新年之后，北上广深等一线城市楼市再度热门，各地日光盘频现，北京二手房市场过户号叫价千元有剖析，恐慌性购房再现市场。
恒华湖公馆4.41分
牛栏山恒华西街2号院010-84683666售完住宅顺义低总价41000元/平米起再看二手房市场，在淘宝网上，输入北京过户代办字样，可搜出多家门店从事此业务。在一些成交靠前的门店，月成交量都有几十个，普通号大都在千元左右，假如加急价格则更高。不少人，无论有没购房需要，都开始纠结如此的问题，需不需要买房？目前再不买，将来是否更买不上了？今天不出手，明天是否又了？
据统计，2016年2月22日至28日期间，北京2盘入市。其中，坐落于顺义马坡地区的洋房恒华湖公馆，此次开盘楼栋为16号楼，共60套房源，开盘仅1 。另外一个坐落于通州的新地国际家园，推出的1号楼96-196平2-4居，均价33000元/平，销售好。
恐慌性购房是指担忧政策打折到期、房价不断上涨而不问价格、地段，脱离购房需要能力，贷款比率畸高，为了购房而购房的一类购房需要。
什么是恐慌性购房需要？
恐慌性购房需要有什么特征？
从消费上讲，是指买家由于信息不对称，惟恐所需商品由于某种未知缘由缺货或者价格推高受损而产生的冲动性的购买行动。
恐慌性需要极易遭到外面影响，房价一旦停止上涨势必带动恐慌性需要很多降低。而刚性需要则是无论市场如何变化，只须是在自己可达成的范围之内，都要在短期内完成置业；性需要更是为了从投资理财角度出发，借助房地产保值，需要越积极房价越是上涨，越是对这部分顾客有利。
恐慌性需要与刚性需要和性需要有所不同，它介于两者之间。
就像2007年的股市，当全民炒股出现时，离崩盘也就了。
恐慌性购房需要有哪些隐忧？
为何会出现恐慌性购房？
恐慌性购房需要也是有隐忧的，伴随楼市租售比节节高攀，也在预示房价中的泡沫越做越大。对于财产分配来讲，因为投机需要占据了主流，导致国民财富飞速向少部分富人回流，无形之中加快了社会各 之间的矛盾升级和对立。
是什么导致恐慌性购房？恐慌性购房背后的推手有什么？同策咨询研究部总监张宏伟汇总了八大推手。
从大多数城市楼市限购取消、首套二套首付减少、二手房买卖环节税费的减免、央行累计六次降息五次全方位降准，再到公积金贷款、普通住宅标准、住房补贴、免契税等方面继续定向宽松，大体上助推房价上涨。
1、多重救市政策叠加催生热门城市频现日光盘。
3、等场外配资致使楼市需要提前入市，加速热门城市抢房潮。
2、多轮救市政策之后，供应求购关系紧张，去化周期减少，促进自住需要+改变需要两股力量积极入市，致使一线城市、部分二线城市出现日光盘的现象。同时，恐慌性购房与日光盘使得不少购房者担忧楼市后期提供不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，甚至致使局部市场买涨不买跌的行情出现。
4、各地频现，楼板价飞速攀升，助推房价迅速上涨。
由网络金融平台、地产中介设立的小额贷款公司等发起，甚至有银行介入其中的商品，为购房人变相发放可用于首付的贷款。如此，房产市场加大了，购房者可以在场外配资的支持下提前进入房产市场。这其中就包含一部分客看准了机会，会用非常小的资金撬动巨大的，所以他们会持续的通过各种渠道，终促进恐慌性购房与日光盘现象频现。
5、少量多批、、二手房房垄断房源等现象助推恐慌性购房。
2015年下半年以来，北上广深一线城市频现。土地市场高溢价、现象确实在产品住宅市场成交量回暖的市场背景下出现，并且也助推了当下的房价迅速上涨，同时，催生恐慌性购房与日光盘现象频现。
6、前期长期积累顾客，当救市政策发布之时，开发商借势政策发布机会开盘。
少量多批推盘可以打造供不应求的局面，对助推房价上升有肯定用途；除此之外，分批推房能够帮助不同层次商品的均衡销售，不至于出现好的房源被一抢而空，差的房源卖不掉的局面。从部分二手中介操作手法来看，在市场火热阶段，二手中介采取房方法垄断房源，抬高房源价格，一定量上也制造了房源紧张，助推恐慌性购房现象出现。
7、货币政策继续宽松，很多市场流动性流入楼市。
对于房企来讲，借势救市政策发布机会开盘，制造恐慌性购房与日光盘现象成为其迅速释放前期顾客的营销推广手法。
8、很多高净值人群资产配置需要致使一线城市豪宅市场火热。
自2014年下半年到今天，央行已经累计六次降息五次全方位降准，贷款利率已经降至低，市场流动性也较为充分。除此之外，央行在去年年底发行2015版新版人民币、宣布推进信贷资产质押再贷款试点等手段，意味着新一轮中国式量化宽松到来。
恐慌性购房需要下怎么样理性购房？
从全球客或财富 的资产配置方向来看，尽管购置USD资产或增加USD资产成为他们的优选择，但，在国内利率降至低的市场背景下，一线城市、部分二线城市楼市步入上行周期，对于客或财富 来讲，选择价值较高的一线城市房地产进行资产配置也成为他们的选择。
对于刚需而言，这个问题非常不错回答， 是为了生活，第二是为了工作。所以，配套和交通，就是一个房屋是不是满足你需要的核心。而下面就是你是不是拥有买房能力，首付可以适合啃老，但未来的月供你也不计划自己还的话，建议你还是不要蹚这趟浑水。改变性需要也比较明确，但也经考虑经验承受能力。至于者，你可能需要更明确的把握房产市场的走向，假如你看好的房屋，它的你一概不知，也请勿随便出手；
第一，你买房是为了什么？
试着问一下自己这个问题，从房地产种类，到户型选择，再到交税过户，你都懂吗？还要跟着中介或者开发商，被他们牵着鼻子走。假如你没把握，宁愿多花点时间看房，搞了解了再下手，不要被楼市的带跑了；
第二，你真的会选房吗？
大家在进行每一项消浪费时间都要依我们的情况而定，包含我们的工作情况、健康情况、情感情况等，由于不一样的情况将对我们的消费所带来的后果产生不一样的影响。而对于个人来讲，买房只不过其海量消费行为中的一种。故在买房之前，大家需衡量一下我们的个人情况。建议在个人工作不稳定、健康情况不好、情感出现危机等状况当中的朋友，千万不要冲动买房。
后，你目前合适买房吗？
