对于已买了房的朋友来讲，拿到新家钥匙应该是最值得开心的事情了吧。那样问题来了，交房要拥有什么条件呢？
根据规定开发商出货产品房子需要符合以下条件：
1、交房要拥有什么条件？
产品房一般是由所在区、县建设工程水平监督站核验的，同时还会出具是不是合格的书面证明。假如验收合格，还须说明水平等级，如合格、优良等。
1、经建设工程水平监督机构核验合格
一般而言，住宅出货用许可证是由市或区住宅进步局颁发的。因此，未获得许可证的房子，是不允许出货的，而且公安户籍管理部门也不予办理入户手续。
2、住宅房子所属的楼盘需要获得了住宅出货用许可证
事实上只须获得＂大产证＂，就需要拥有1、二条所列条件。没获得＂大产证＂的，开发商不可以办理交房手续，若开发商向买方预先出货房子交钥匙的，买方应拒绝同意。
3、办理房产初始登记手续，获得了新建产品房房产权证，俗称＂大产证＂
不少业主在开发商房子不拥有合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房子；或配套不到位；或水平存在问题或产权有纠纷；或有的成本未缴付，致使不可以按时获得住宅出货用许可证和产品房房产权证。
2、房子交房中需要什么手续？
这个时候大伙只能是左右为难：退房吧，已投入很多装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有很多不便，或干脆没办法居住。再说，即便是需要退房，业主也没办法需要开发商赔偿我们的全部经济损失，由于业主也有过错，也应付提前装修导致的损失承担肯定责任。
开发商获得产品房房产权证后，应以书面形式公告业主在约定时间内对房子进行验收交接。
1、公告
开发商约定的收楼时限一般在收楼公告书寄出30天内，按有关规定，如业主在约定时间内没到指定地址办理有关手续，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用（即默认交接已经完成）。
业主应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽略对房子产权是不是明确进行核验。
2、验收
3、提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》
验收时，开发商应主动向业主出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。开发商不出示的，业主可以拒绝验收，由开发商承担责任。
该法规规定，《住宅品质保障书》是开发商对销售的产品住宅承担水平责任的法律文件，可以作为产品房预、供应合同的补充约定，与合同具备同等效力。开发商应当按《住宅品质保障书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，业主可以拒签房子交接书。
依据《产品住宅实行住宅品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》等有关法规，产品房出货用时，应当提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。
业主对房子及其产权进行检验，觉得符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书。对不符合合同约定的，应做好记录，需要开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。
4、签署房子交接书
