认房不认贷政策自年初开始在一些城市试行，其最重要的目的是为了遏制房产市场的投机炒房行为，防范金融风险。依据这一政策，购房者在购买房子之前需要第一进行认房，即购买者需要提供真实有效的购房资金来源证明，证明其购买力符合政策需要。而认贷则意味着购买者需要符合银行的贷款条件，确保其有足够的还款能力。
那样，认房不认贷政策实行后，其效果怎么样呢？第一，从数据上看，深圳二手房录得量出现降低，这一现象可能是由于部分购房者在政策推行之前已经提前完成了购房买卖，而在政策推行后，购房者需要更多的时间来筹备资金和贷款，因此致使成交量的回落。这也说明了政策的初衷是为了遏制投机炒房，减少投机者的购房积极性。
认房不认贷实行后效果怎么样？大家买房更重视什么？
除此之外，购房者在购买房子时愈加重视的是房子的实质居住品质和价值。过去，投机炒房行为致使很多购房者追逐房价上涨空间，而忽略了房子的实质用价值。而目前，购房者因为需要符合政策的需要，他们愈加重视购房的实用性、交通便利性、教育资源等方面的原因，而不再仅仅重视房价的上涨潜力。这将使得购房者愈加理性地选择合适我们的房子，同时也促进开发商提升房子品质和服务水平。
第二，从市场的角度来看，政策的推行使得购房者愈加重视购房的真实需要和自己的经济能力。在过去的一段时间里，房产市场存在着很多的投机炒房行为，致使房价的迅速上涨和市场的不稳定。而认房不认贷政策的推行，或有效地预防了投机者和非法资金进入房产市场，使市场回归到供需的平衡状况。如此一来，购房者愈加重视房子的实质需要，而非简单地追求房价的上涨空间。
总的来讲，认房不认贷政策的实行在一定量上遏制了投机炒房行为，防范了金融风险，并使购房者愈加重视房子的实质需要和价值。对于房产市场的长期健康进步来讲，这是一个积极的改变。将来，政府和有关部门还应进一步细化和健全有关政策，以保障市场的稳定和购房者的权益。
