购房者买房都想挑选心仪的、性价比的房屋。那样，购房者次买房该如何买？下面记者就把买房要学会的黄金法则告诉你，相信你看了之后必然会有所的！
现在，楼市以刚需为主，大多购房者喜爱小户型，在此提醒大伙：在选择小户型时，挑大小户型都有些小区，尽可能别选全是小户型的社区。由于整个社区都是小户型，容易导致上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题。
黄金法则1、慎买纯小户型社区的房屋
黄金法则2、买房要量力而行
相比其他户型，80平小两居更为合适。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需要。即便是自住，在若干年后搬离，还能转租或供应。除此之外，建议在买小户型时注意明厨明卫，且透气性要好，实用性要高。
黄金法则3、小区绿化要达到35％以上
通常情况下，次买房的人大部分是青年，收入常见不高，积蓄少，需爸爸妈妈支援才能买房。因此，在购房时应依据自己的经济状况作好预算，切忌盲目选择。另外，建议在按揭贷款时，月供以不超家庭月薪的30％为准，不然会干扰生活水平。
黄金法则4、确定5公里生活圈
居住环境有个要紧指标，即绿地率。因为绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起用途，所以新居住区的绿地率要达到35％以上。
黄金法则5、楼间距要大
去看房前先知道该地区5公里内的生活圈。譬如离公交、地铁近不近，有没对口的小学初中，购物中心、菜市场、超市、便利店、饭店、美容美发店等是不是齐全，假如家有老幼妇孺，那样附近能有个医院。
黄金法则6、大企业的优质楼盘和物业管理
一般，楼与楼之间的间距越大，生活品质也就越高，私密性也就越好，但目前不少楼盘的模型当中并没呈现出实质的距离，所以购房时必须要仔细询问。
最后，记者有个小事需要提醒下大伙，那就是在购房途中购房者应该保存好各类购房单据，如户型图、传单张、付款凭证、发票、合同与所有签字文件等，以备不时之需。
信誉好、实力雄厚的房产公司拥有各种优势资源，看重品牌的建设，为购房者提供较好的水平保障，在选择时比较放心。作为将来新家的管家，物业公司服务的好坏直接影响生活居住的水平，所以看房不可不问物业，可以通过走访知道物业管理状况，物业管理服务差，房屋再好也要考虑再三。
