买房对于大部分人来讲是一件生活大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前必要的筹备工作不可少。那样，买房前到底需要做好什么筹备呢？下面记者就对买房前的筹备工作做了一个整理，大伙一块儿看看吧。
大家在买房之前需要花不少的时间去挑选房屋，而选择哪种房屋需要依据自己的需要，所以在选房之前需要好好想想自己对房屋的需要有什么，确定好了目的再去挑选房屋，才不会出现纠结犹豫的状况。
1、明确买房需要
2、查看买房资格
譬如，买房是为了孩子的教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改变家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算买多大的、价格多高的等这类都是买房前需要考虑的。
3、计划好家具和房子内部装修的预算
购房者在买房前必须要先知道当地的买房政策，知道自己是不是拥有买房资格。譬如，社保或者个税缴是不是满肯定年限、买房套数是不是受限制等。
4、计划好每月的平时开支
在买房之后，很多人会在家具或房子装修上超支，事实上，这是一笔主要的开支，应该在买房前财务规划阶段就包含在内，而不是买房后再规划。
5、采集买房资料
假如需要偿还房贷，平均来讲，你的平时开支需要控制在月薪40％内。另外，你要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防将来出现的财政紧张。
选定好自己心仪的几个楼盘后，再去实地考察一番，如此既叫你节省了时间不浪费精力，也可以叫你对整个地区有比较明显的认知，让自己心中有数。
目前互联网很发达，各种信息查起来都非常便利。因此在实地看房之前可以先在网上看你预备购房的地区有什么楼盘，在网上知道好有关的楼盘信息，并进行对比。
买房之前你还应该知道一些有关房产方面的入门知识，譬如容积率、产权年限、绿化率和绿地率等房地产专业术语。这类常识并不复杂，但对你买房会有非常大的帮忙。
6、知道一些房产常识
绿化率只不过开发商宣传楼盘绿化时用的定义，准确的说法应该是绿地率。一般而言，新建居住区内的绿地率不能低于30％。
1、绿化率
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。通常情况下，住宅的容积率在3.0左右；花园洋房的容积率一般小于2.0；别墅的容积率一般在1.0以下。
2、容积率
主如果看土地性质，70年产权主要用于民用住宅；50年产权主如果工业用建筑、综合类用地；40年产权主要用于商业、旅游、娱乐。
3、产权年限
买房无论是对个人还是家庭都是一件大事，它决定了你将来居住的地方和环境，所以购房的朋友们必须要牢记以上记者提出的那些建议。在买房之前做好筹备，才能顺利购房。
结语：
