当大家买了二手房之后，要进行过户，但过户会产生过户费，所以有不少人就会问了，房屋如何过户不烧钱呢？当房地产过户的成本有什么呢？这类问题作为双方都需要要了解，下面大家来跟大伙推荐一下房屋如何过户不烧钱？房地产过户需要多少钱什么？期望可以给大伙带来帮助，所以有空闲的话可以多看一看大家的网站。
1、手续费：住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。登记费：一般房地产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
房屋如何过户不烧钱
3、拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平米）契税税率折半，按1．5％征收；
4、印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
1、印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交营业税及附加：房地产证不到两年时刻过户，营业税不可以享用打折减免，需要按出售收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
房地产过户需要多少钱什么
上面就是介绍有关房屋如何过户不烧钱，房地产过户需要多少钱什么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。当大家在办理二手房过户的时候，对于过户的每个步骤都需要要了解，需要要小心一些，而且在过户之前，需要要了解成本的一些计算办法，如此大家才不需要花费不少无需的资金。
2、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。契税：由房地产购房人交纳：自己采购按房地产交易额的1．5％交纳，单位采购按房地产房地产交易额的3％交纳；非住所：按房地产房地产交易额的3％交纳。
