在缴纳税费的时候，确实有不少人并不太知道个人房地产出租房地产税有什么，也不少人不太看重这类房地产税的问题。另外假如缴纳房地产税时，有的人并不了解房子出租税由哪个承担，觉得这类成本应该是房东交的才对，假如房客被需要上缴，那样可能确实是会引起大的纠纷，这可能不是资金的问题，而是一些原则方面的东西。
1．房地产税：以租金收入12％计算缴纳（依据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条的规定）。
个人房地产出租房地产税有什么？
3．城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
5．印花税：按财产出租合同出租金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
4．个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法推行条例》第八条和第二十一条的规定）。
房子出租税由哪个承担？
2．房地产税由房子产权人缴纳。产权属全民的，由营运管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房地产代管人或者用人缴纳。出租的房子依据出租按双方约定交。
1．土地用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实质拥有者纳税。土地用权未确定或权属纠纷未解决的，由实质用户纳税。出租的土地依据出租按双方约定交。
上面都是个人房地产出租房地产税有什么与房子出租税由哪个承担的问题解答，相信大伙在平时有这方面的认知之后，就可以准时按时缴纳房子出租税。其实大部分人都不太在乎这类税费，由于金额实在是太小了，但大伙还是要按时把这类出租房地产税缴纳完，然后开具有关的证明。
3．房子出租费都是直接到当地的地税局去办理就好了，这个主如果需要房东携带出租协议，身份证跟房地产证等这类有效证件去办理的，在房子出租产生的有关税费当中分不一样的情况，房子出租或许会产生营业税，房地产税，契税等各种税费的。
