市场上的房价是比较高的，不少人都表示买房有着肯定的重压，所以假如没办法全款买房，就只可以通过贷款的方法来买房了。可是贷款买房不少人仍旧关心有关房地产证的办理问题，那样对于贷款房有房地产证吗和贷款买房的有什么需要注意的地方，下面为你介绍有关贷款买房的内容，相信通过下文你会收成更多。
无论是现房或期房，任何一种付款方法，都是可以获得房地产证的。在银行按揭贷款的状况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加好友需要开发商帮助将房地产证收押的有关约定，这样的情况下只能委托开发商或代理公司办理房地产证。约定假如贷款银行扣押房地产证和《购房合同》的，购房人怎么样核验房地产证，由于这样的情况下购房人总是只能看一眼房地产证。
贷款房有房地产证吗
根据约定时间领取房地产证。开发商或代理公司代缴税费之后，申请办理房地产证，并办理抵押登记后，你就能领取房地产证了。假如贷款银行扣押房地产证和《购房合同》，你必须要找机会仔细核验房地产证上的记载，一旦存在记载错误，应准时需要更改。
1、对于第一次贷款购房者来讲，贷款过程中每一个细节都要仔细考虑，小心决定。第一，由于目前处于政策的不断变动和调整期，购房者必须要随时关注房地产政策变化。譬如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提升到30％，也就是说目前买房，申请贷款，只能申请到70％。除此之外，目前申请房贷，都要出具家庭房地产证明。
贷款买房的有什么需要注意的地方
通过以上的文字内容之后，对于贷款房有房地产证吗和贷款买房的有什么需要注意的地方，想来应该已经知道一些了，贷款买房是经常见到的一种买房方法，无论是通过哪种方法买房，只须是可以办理下来房地产证的房屋都是有房地产证的，而且贷款买房的时候也必须要多关注一下我们的还款能力与征信等有关问题。
2、应该注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有需要，大多数银行都需要房龄和贷款年限之和不能超越40年，有些银行则是以年龄来计算的，不能超越65岁，购房者可以参考我们的状况来选择适合的银行。
