热门地区的房屋好出租
出租房子也算是一种，哪种房屋好出租？热门地区、交通枢纽、成熟社区的房屋更容易出租。
交通枢纽的房屋好出租
所谓的热门地区，是指用于出租的房子多（出房）、具备租房的地区效应，且市场需要旺盛、租金比较高的地区。
交通枢纽及其沿线也是租房者所热衷的地方。一些城市较为边缘的地方，虽然相对距离比较远，但假如交通便捷、乘车的时间不长，租金又相对较低，也会有不少人在这类地方租房。
社区环境也是影响房子出租的一大原因。一些大型社区配套齐全、环境幽雅，其市场需要比同地方的散居房要大得多，一方面是由于租房的顾客大多是青年，比较看中环境；其次，是由于成熟社区拥有比较健全的物业管理服务，有物业管理公司为居民管理和维护公共环境。
成熟社区的房屋好出租
对于租房者来讲，期望房子朝哪个方向、通风、采光好，家具家用电器比较齐全，房子要干净，房子居住越舒适越好。但对于业主来讲，房子干净、家具家用电器齐全，价格适中，房子就好出租。至于屋内的装修，简装划算，由于处于同一地区，外设环境、条件相同的房子，房子的装修程度只能影响到出租房的难易程度，对房子租金的影响是微乎其微的。由于对于租房顾客，其最重要需要是能居住，而不是追求舒服。
屋内设施齐全的房屋好出租
租金是影响房子出租直接的原因，但现在的房子出租市场/1536430" target="_blank">出租市场比较成熟，每一个地区形成了每个都不一样的市场行情，业主出租房子要随行就市。有的业主对租金的要价随个人主观意愿而定，总是感觉房子是他这辈子的心血，出租给其他人真是忍痛割爱，所以漫天要价。其实，如此的租价只能延缓房子的出租日期，影响我们的收入，终要想把房子出租，依旧要符合市场的行情。
租金随行就市的房屋好出租
哪种房屋禁止出租
1、未依法获得房子权证的房子房子权证是权利人依法拥有房子权并对房子行使占有、用、 和处分权利的惟一合法凭证。出租没房子权证的房子，承租人的权益得不到非常不错保障。由于，没办理房子权证的房子，若出现产权纠纷，承租人随时都或许会由于出租人没拥有合法的房子权属证书，遭到纠纷影响而不可以得到权益的保障。
伴随新国五条的颁布，城镇化进程的进一步推进，市民出租房子的状况已较为常见。为保护群众的合法权益不受侵害，房天下记者对九种不能出租的房子种类进行列举，予以提醒。
3、未获得共有人赞同出租的共有房子是共有产权的房子，在未征得共有人一致赞同出租的状况下是不可以出租的。即便是大部分共有些人赞同也不可以出租，由于，出租这种房子，会侵犯对未赞同出租的共有人的权益。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房子依法裁定、查封的房子或以其他形式限制权利的房子，原权人的房子其他权利如占有权、用权、 权等权利在一定量将遭到限制。出租该类房子，承租人会由于房子权利的缺陷，使得承租权利得不到合法保护。
5、违章建筑未获得规划部门的合法建设手续建造房子，之后也没补领规划许可证。这种房子，是建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其推行规划执法监督。出租这种房子的承租人，其合法权益就得不到保护。
4、权属存在争议的房子不可以租房子的产权处于不明状况时即权属存在争议的，这个时候，出租房子的合法性将很难得到保障。
7、未经抵押权人赞同出租的抵押房子现在，有不少房子是采取抵押方法获得贷款购买的。这种房子的抵押权人对该类房子具备他项权利。抵押人若要出租抵押的房子，须征得抵押权人的赞同。出租没经过抵押权人赞同出租的房子，是对抵押权人权益的侵犯。
6、不符合安全指标的房子出租建造水平、生活设施达不到安全指标的房子，承租人的生活安全将会遭到影响。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房子。
8、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房子。
结束语：哪种房屋好出租，总体主要由交通，地域，价格等原因所影响。作为买房的房东，在选择房屋的时候应该考虑以上所要点，方能提升每月租金收益。
