只须是是小区房屋，那就必须要会有物业公司，这是每个小区房屋的标准配置，只须有物业公司，一般就会向业主们收取物业费，这是非常正常的的，只须物业公司是根据合法步骤来收取的，业主们基本上也都会配合的，不过对于自己每年都要缴纳的成本，大伙应该要知道了解，那认识一下小区物业费包含什么？什么状况可拒交物业费？
小区物业费包含小区管理费、小区清洗成本及绿化保养维护费管理费、物业办公成本与职员薪资。
1、小区物业费包含什么？
物业的工作有不少的，这类工作的主要目的就是对小区的管理，要管理一个小区不是靠说几句话就能完成的，这是需要人力本钱的，关于物业管理费，一般是指物业员工对小区公共地区进行巡视管理、公共设施损毁后的修理与更新成本的账务管理、物业档案资料等一些管理服务成本。
1、小区管理费
一个小区天天都是有人在打扫清洗的，这也是物业应该做的用作，业主们所交的物业费也是有用在这方面的，关于清洗成本，就是指公共地区打扫的成本，打扫时需要用到清洗工，情节工具，这类是需要成本的，还有就是垃圾外运与请化粪清掏等等成本；绿化保养维护成本就是小区绿化的收拾、浇水、栽种、工具费、农药化肥费、杂草清运费与景观维护费。
2、清洗成本及绿化保养维护费管理费
办公成本不少人都有一个大概的认知，办公成本一般包含了交通费、通讯费能及办公用品、还有就是水电成本等等，此外，就是物业职员的薪资，职员薪资一般是基本公司、社会保险与一些加班费等等。
3、物业办公成本与职员薪资
1、没和物业签订合同
2、什么状况可拒交物业费？
2、物业不按规定收费
物业和业主之间是是合作关系，所以他们之间是应该签订合同的，假如物业公司与业主们没签订物业服务合同，那样物业在收取物业成本的时候，业主是可以拒交的，但大伙应该注意，假如物业公司与业委会签订了物业服务合同，不管有没与业主个人签订物业服务合同，业主都不可以拒交物业费。
3、未经有关部门批准
物业所收取的成本应该是根据合同中的有关规定来收取的，假如物业公司违反合同约定，在向业主收浪费时间，擅自扩大收费范围、对小区业主进行高标准收费或者重复收费的话，业主可以以违规收费为由提出抗辩，这是人民法院应予支持的行为。
4、没收房
物业公司做事情也是要根据步骤来进行，尤其是在进行收费的时候，想要收取物业费，那物业公司就应该获得物价管理部门的各项审批文件原件，业主可以看看是不是有有关资料，如若没可不必交物业费，在被物业员工收费物业浪费时间记得要过来看一看。
5、有证据证明物业服务太差
物业收费是有一个时间标准的，一般来讲是从购房者正式收房时开始计算时间收取成本的，假如购房者购买了该小区的房屋，但却还没收房，而物业公司就开始收取物业成本了，那这样的情况业主就能拒交，不过若是在购房者买房收房之后没入住的，是要正常交物业费的。
上面就是记者给大伙讲到的小区物业费包含什么？什么状况可拒交物业费的有关内容，小区的物业成本用时比较广发的，相信通过对上文的认真阅读，各位也了解具体的状况，大伙缴纳物业费还是应该要积极一点，这类成本大多还是和业主们自己有关的，不过遇见上文所讲到的一些状况，大伙可以拒绝缴纳。
物业是是服务类行业，服务时一般有标准，这类也基本上都是写在合同中的，假如物业的服务水平达不到合同约定的规范，业主可以拒交物业费，这也是不少业主拒缴物业费是什么原因，不过大伙拒交之前必须要学会充足的证据，带上这类证据主动去和物业交涉，当然不是吵架闹事，而是平和的告诉他们哪儿做得不对，也可以给出解决方法，同时并保留好交涉记录。不排除有的物业起诉拖欠物业费，这个时候多保存的证据就派上用场了，可以有理有据地辩驳并不是恶意拖欠。
