大伙都了解，房屋过户需要肯定的成本，但这个成本是未必的，主如果根据房价的价格来计算的，所以若是50万的房屋过户费用呢？大家在买二手房的时候要如何才能省钱，这类问题都是买房者买房之前都需要要知道的问题，不然会有不少问题的发生，下面说50万房屋过户要多少钱？买二手房如何省钱？
1、买房人应缴纳税费
50万房屋过户要多少钱
2、印花税：房款的0．05％
1、契税：房款的1．5％（面积144平以上，需缴纳3％，面积90平以下且是首套房，需缴纳1％）
4、测绘费：1．36元／平米
3、买卖费：3元／平米
2、卖房人应缴纳税费
5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内
2、买卖费：3元／平米
1、印花税：房款的0．05％
4、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是住房的可以免除）
3、营业税：全额的5．5％（房地产证未满5年的）
1、成交价3％的契税
3、商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费
3、成交总价万分之五的印花税
2、手续费：5元／㎡的买卖费，550元／套的登记费
5、差额的5．55％营业税与附加
4、差价30％－60％的土地税
一套商铺出售税费高达差价的40％以上，相对普通住宅，买卖本钱要大不少。
6、差价20％的个人所得税
买二手房如何省钱
正所谓知己知彼方能战无不胜，购房者对业主供应房子是什么原因越熟知，杀价成功的几率就越高。譬如可以探寻急售房源的卖家，知道其急售是什么原因，越接近业主卖房期限，原业主就会越急切供应，购房者也就容易杀价。
1、知道房主售房缘由
购房者在看房的时候多注意一下房子的状况，购房者要擅长挑刺，住久的房屋多少会存在一些小问题，比如装修老旧、墙皮掉落等。这里建议购房者时，趁早了解关于朝哪个方向、采光、户型、装修、环境等等房地产常识，在谈判过程中进行利弊剖析，抓住问题让卖家将价格减少一些。
2、挑问题
买房之前大伙先做好购房预算，购房者应该注意在讨价还价时不要把出价定死，在心里底价以外给彼此一点可以商讨的空间。当然，杀价也是一场双方心理的博弈，多和业主进行交流拉近感情也可以一定量上提升杀价成功的几率。
3、打感情牌
假如感觉自己买二手房不会出现那些问题，亲自买卖倒也可以节省一笔中介成本。假如购房者购买二手房是通过中介公司购买的，也可以试着跟中介公司谈一下中介成本，让中介公司让利0．5％至1％，有些时候，也是可以达成的。若是交易双方不通过中介进行买卖，则可以免交中介费。评估费也可以和评估机构进行商讨。
4、节省中介费
上面就是今天给大伙介绍的50万房屋过户要多少钱，买二手房如何省钱的全部常识，期望可以给大伙带来帮助，对于房子过户费用，大伙需要要提前做好肯定的认知，筹备好有关的成本，如此便捷做好预算，而且大家在买二手房的时候，只须学会一些有关的方法，就能在买房的时候节省不少资金哦。
