而在这种时候，是不是需要验房则成为业主们比较纠心的问题。事实上，无论是新房还是旧房，甚至是已经在居住的房屋，进行按期的检验真的很重要。
年末一般都是新房收楼的旺季，同时也是二手房过户买卖的一个关键时刻。在这期间，收到房屋的业主最欢喜，同时也是最哀愁，他们担心的是房屋水平，还有什么时能安全入住。在当下追求生活健康安全的社会背景之下，怎么样住得安全安心远比其他东西更要紧。
1、新房要验，旧房更要验
但同时，也存在一个问题，老宅的检验则成为当下市场当中，买家的一个盲点。事实上，与新房相比，老宅的检验更为重点。这其中包括有两个方面。
买到新房屋，要进行验房这已经是不少业主们的选择。他们总是关心的是房屋的结构，内部的装修与管道安全等问题。这是出于对将来居住的安全考虑进行的房子检验。可以说，对于新房屋的检验需如果比较明显的。
其二，是已经居住了多年的房屋是不是需要按期检验？这个也是需要的。而且相比于新房而言，旧房检验的迫切性可能更高。
其一，是二手房买卖当中的旧房。在日前，有刚买了一套二手房的业主询问，这套二手房居住都超越十年了，是不是需要进行验房再居住？答案很明显，一定要。有专业验房公司人士告诉记者，二手房不但要验，而且还要仔细查验，甚至比新房查验的内容还多。
收到新房，找个验房公司进行检查一下，这在当下的市场当中已经成为比较常见的事情。事实上，新房屋的验房看起来并非太复杂，由于主体房子结构一定要通过有关部门验收的，一般没什么太大的安全性问题，主要还是室内的一些测试。如墙面、门窗、电路、防水、管道等等。
2、新房验房已经常见
新房屋门窗也是需要检验的，门的表面需要平整光洁，关门后需要做到紧密不松动，玻璃干干净净，冬季收房还要注意双层中空玻璃夹层中是不是存在水汽凝结的情况，假如存在水汽凝结表明玻璃隔热隔音成效不合格，应需要更换。
墙面裂缝可用肉眼注意观察，而空鼓问题则可以用空鼓锤或其他工具敲击墙面，空鼓地区发出的声音与其他地区明显不同。装修时可用腻子填补上。另外墙面耐水测试也不可忽略，可往墙上泼水，用手直接摸一边，假如发现手上沾有泥浆，则说明腻子并非合格的耐水腻子。
除此之外，厨卫的防水，燃气管道密封性都是需要在验房的时候专业人士进行仔细的检验。
电路主如果检查强电和弱电是不是可以正常用，线路设置是不是合理，照明和电器的电路是不是分开，各网口和电话口是不是能正常用。
相比于新房屋显而易见的验房需要相比，旧房检验要引起足够的看重。近段时间，关于孩子子由于房屋甲醛问题而患白血病的新闻已经不再是个别的案例。事实上，除去甲醛问题外，老宅，甚至是已经居住多年的老宅在居住安全上出现问题的还有不少其他的原因，而这类原因都是可以通过按期的房屋检验而防止的。然而，这在现在国内是意识最为缺失的一环。有专业人士提醒，无论是二手房买卖还是已经长期居住的老宅，按期检验真的非常重要。
3、旧房要验过才住得放心
而除去空气以外，老宅还有不少其他的安全性问题是需要按期检查的。
而房屋的空风韵量问题也不只源于甲醛，还有苯类、氨类、VOC等等。这类有毒气体假如没特别处置，滞留期是非常长的。密度板中的甲醛毒气在有些家庭中3－5年都不会消失殆尽。墙体中的氨全部释放完，大约需要8－10年的时间。而如甲醛，这类有毒物质一般都无色无味，在短期内是比较难发现。这就需要按期对房屋的空风韵量进行测试。
还有些把阳台私自封起来，作为书房或者卧室，一些顶层住房，甚至在屋顶上再搭新房，把水电气闭路线等全拉上去，这类私拉乱接乱搭，大多没经过严格的检查验收，存在非常大的安全隐患。
不少业主在第一次装修时，都会依据个人爱好私接电线，譬如把电视闭路线、电话线从客厅牵进卧室，有些还把电话线牵进厕所，有些因在厨房、卫生间分装两个热水器，只好把天然气管线从厨房拉进厕所。
