伴随房产市场的进步，大家对于房地产投资的关注度愈加高。在选择投资房地产时，不少人会考虑限购区和不限购区的差异，期望找到升值空间更大的区域。在这篇文章中，大家将探讨限购区和不限购区的升值速度与房地产升值的主要影响原因。
第一，限购地区一般而言具备更大的升值空间。限购区一般建造在市中心，周围的医疗、教育、交通资源比较充足，宜居的环境让其具备更大的升值潜力。与此相比，不限购区虽然价格更实惠，但升值速度和升值空间较为有限。
限购区与不限购区什么升值快？房地产是不是能升值主要看那几个方面？
然而，大家也应该注意的是，并不是所有不限购地区的房地产都没投资价值。比如，武汉的不限购地区中，东西湖区、江夏区和黄陂区的一部分地区也具备较大的升值空间和进步前景。这是由于这类地区拥有我们的进步优势，如产业升级、交通便利等，可以吸引更多的人口和资金流入，从而推进房地产升值。
第二，限购地区的土地和房价升值空间更高。长远来看，目前的限购地区十年后仍可能是商业中心，而不限购地区虽然会得到肯定进步，但进步速度和力度还是跟不上限购地区。这是由于限购地区的地点优势，与政府对于该地区的规划和进步支持。
除此之外，规划和政策的影响也不可忽略。政府的土地规划、产业政策等都会对房地产的升值产生要紧影响。适当的规划和政策可以促进地区的进步，提高房地产价值。
除去地区原因，房地产升值还遭到其他原因的影响。第一，市场供需关系是决定房地产升值的要紧原因之一。假如提供过剩或需要不足，房价非常难出现大幅上涨。第二，宏观经济环境也会对房地产升值产生影响。经济兴盛时期，大家的购房需要增加，房价总是会上涨；而经济下行时期，房价则可能下跌。
综上所述，限购区一般而言具备更大的升值空间，但并不是所有不限购地区的房地产都没投资价值。房地产升值主要遭到地区原因、市场供需关系、宏观经济环境与规划和政策的影响。在进行房地产投资时，大家应该综合考虑这类原因，选择拥有潜力和进步前景的区域，以获得较好的投资回报。
