缘由：
1、五证不全：
“五证”包括:《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《产品房预售许可证》和《产品房销售许可证》。
2、未缴纳契税或房屋被抵押、查封：
开发商未准时上缴契税，或房地产被抵押、查封均没办法办理产权证。
3、房子验收不合格或开发商违规建房：
建筑工程只有验收合格后，才能出货购房者用;另外开发商违建也没办法办理产权证。
解决方案：
1、协商解决：
若是开发商是什么原因可以交流解决，带上购房合同找到开发商，协商需要其承担违约责任。
2、发律师函：
假如协商不成，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以起到催告和警示用途，催促他们积极主动承担责任，比司法渠道要便捷很多。
3、提起诉讼：
通过以上两种方法，开发商依然迟迟不对产权问题做出回话，购房者可以向法院起诉，需要开发商继续履行合同或者需要解除合同，同时追究开发商违约责任。
