挑房麻烦，看房更麻烦。购房者在挑选适合的二手房后，还需要亲自验房才能真的知道二手房。验房的结果直接关系到购房者之后的生活，假如你并不知道如何验房，那样可以和大家一块儿看看这类二手房的验房方法吧。
分清层高净高有什么区别，切忌被偷换定义。
1、看净高
测试办法：用卷尺测量屋顶到地板的高度，所得出就是房子实质的净高。
实用工具：卷尺
检查墙壁是不是渗水或有裂纹，重点查询厨卫的屋顶有无渗水征兆。
2、看墙面
测试办法：若墙壁有渗水问题，大雨之后该现象是没办法盾形的。
测试时间：是在下雨后的第二天去看房
检查门窗是不是变形，密封性是不是好，锁头开关是不是灵活
3、看门窗
测试办法：好天气可遇不可求，普通的天气条件下，可以通过查询密封胶条是不是完整、结实来进行测试。
测试时间：是大风天气
检查排水或者排污管道是不是通畅。
4、测管道
测试办法：把水倒进排水口，看水是否顺利地流走。
实用工具：水桶
重点测试厨房和厕所的防水状况。
5、测防水
测试办法：将所有地漏全部堵塞好，然后放水，一段时间后看楼下厕所没渗漏现象。
实用工具：抹布
所有开关全都测试一下，看是不是有损毁的状况；同时检查插座是不是全都通电。
6、测电路
测试办法：用电笔一个一个测插座的通电状况，打开电闸检查所有电源是不是有电，关上电闸所有电源是不是断电。
实用工具：电笔
看家具类型、数目是不是与交易合同中的规定相符合，且有无损毁状况。
7、看家具
测试办法：将镜子放在人眼看不到的角度，借助镜面反射进行察看家具底部、柜子顶部等部位。
实用工具：小镜子
以上就是二手房验房方法的全部内容了，期望这类常识可以帮助到大伙。
房屋的水平关系到整个家庭生活品质，请一位有专业常识的人士一块去看看，助你把关。另外，在签交易合同时就约定，如验房出现问题，卖家要负责修理健全。
