不少人都了解，正常的购房贷款大家是需要还银行比较多的利息的，那样为何房贷的利息比本金多？还不起房贷的后果是什么？
1、房贷利率较高
为何房贷的利息比本金多？
若房贷利率为4．9％，房贷利息＝273184．86元，小于贷款本金的30万。若房贷利率在4．9％基础上上浮10％，等于5．39％，房贷利息＝305779．27元，比贷款本金的30万要多。所以，在其他条件不变的状况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多是什么原因。
假设有一笔贷款本金为30万、贷款期限为30年、还款方法为等额本息的房贷。
假设有一笔贷款本金为30万、年利率为5．39％、还款方法为等额本息的房。
2、贷款期限较长
还不起房贷的后果是什么？
若贷款期限是20年，房贷利息＝190816．35元，小于贷款本金的30万。若贷款期限是30年，房贷利息＝305779．27元，比贷款本金的30万要多。所以，在其他条件不变的状况下，选择贷款期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。
2、影响个人征信：逾期状况紧急，银行会把不好的记录录入人民银行征信系统，假如之后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较艰难了。
1、产生逾期利息：依据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。房贷一旦没法立即还，逾期利息一定是无法避免的，逾期利息的多少通常都是依据签订的协议为准，但成本相对而言比较高。
4、提起诉讼、拍卖房地产：假如房贷逾期时间太长，银行是可以向法庭提出诉讼的，假如输了官司了，购买的房子子必然会被拍卖，用以还款银行的贷款。此外，银行还可以冻结个人资产。
3、提前收回全部房贷：逾期还款，银行可依据贷款合同提早一次性取回全部房贷。
以上就是关于为何房贷的利息比本金多，与还不起房贷的后果等有关内容，期望能帮助到有这方面需要的朋友。
