买房是有方法的，大家都了解不少人买首套房屋的时候，打折是不少的。但假如你要买第二套房屋，大家不只交的税多，而且贷款的利息是不少的。但你知不知道？内行人都说购房有方法，二套房也可以被视为首套房。今天记者就给大伙说一说这件事儿，假如买到了二手房，你了解要二手房怎么样翻新吗？
1、套房地产是全款买下
1、二套房怎么样被视为首套房
2、所购买的套房地产是是小产权房
第二套房地产筹备向银行贷款来进行购房。如果你的套房地产是在你以我们的积蓄来进行购买，没向银行贷款的话。你再想要买一套房地产还是可以享遭到首套房的政策待遇的，由于首套房政策主要面向的还是那些选择向银行贷款的购房者额，而你的套房地产是全款付清，那样自然的还是有资格享遭到首套房政策待遇的。
一提到小产权房，不少人脑海中时间并发出的念头那便是没房地产证的房屋。没错，通常来讲小产权房是无法办理房地产证的，也就是说无法享遭到国家的认同，它是打造在集体用地上，是是违建到时候可能还会面临着强拆的遭遇。正是这样，你在购买了小产权房之后，还是可以享遭到首套房的政策待遇的。
目前市面上比较热销的房地产除去产品房还有一种房地产便是商住房，这种房地产可以用来民用居住也可以用来当做是商业用，而且这种房地产在购买上面是没有着任何的限购政策的，也就说你可以很多的购房，也是它比较受青睐是什么原因之一了。
3、所购买的套房地产是商住房
买过房屋，但后来又卖了，通过当地的房管局查不到房地产的信息，那样这个时候再贷款，也算首套房。一些区域需要卖掉房屋之后，需要1－2年才能买房算首套房，一些区域没这个需要，具体要看当地房管局能否查到房地产信息，看能否通过已供应房地产的证明来办理首套房贷款。
4、买过房屋，卖掉了
2、二手房怎么样翻新
找专业的装修公司检查内部状况，知道什么部分是需要要重新改造，什么地方是改造后更符合用习惯，什么是无需改动的。若是房龄较长的建议全方位翻新，省去后顾之忧。在装修之前必须要给自己做一个详细的计划，明确预算是多少？整个的规划设计非常重要，可以防止在装修过程中走弯路。
1、拆改前的筹备
二手房的墙面、地面绝大部分需要重新翻修。以前的房屋墙面和天花一般是刷的大白（石膏＋腻子），经过岁月的洗礼，出现紧急的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重干扰美观。
2、主体墙体、地面优化
先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度怎么样，假如发现基层处置材料水平差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处置。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处置，后续用石膏找平。
二手房常见存在布局不适当的问题，可以在装修时依据房子的实质状况进行一些结构布局上的优化，譬如把浪费的空间充分地借助起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改变采光及用率等。
3、结构优化
4、水电改造
70、80年代的老宅厨房一般面积狭小，并且没燃气井和管道井。假如你和家人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试目前时髦流行的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。
一些楼龄比较久的二手房，水管不少已经老化了，而且布局非常可能不合理。所以在拆改时，必须要检查水管是不是已经生锈老化。假如水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP－R管道。
大多数二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路未必能满足目前的用法需要。因此，二手房改造时电路改造不可以忽视。假如原本铺设的铝质电线需要换成2．5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。
5、电路改造
不少人目前都很看重二手房市场，二手房可以帮助大家的迅速住进新家，记者给大伙推荐了二手房怎么样翻新，期望大伙可以在买二手房的时候进行一个借鉴。假如你可以满足以上几个条件，就能被视作为首套房，期望大家大伙在买房的时候，可以降低经济重压。
