在现在，朋友们对于购买房子的需要也是愈加大了，不过当大家在交易房子的时候，一般都会关系到房子交易契约的问题，而且也要对于房子备案，但有不少人对于这类房子的常识知道的不是非常透彻，所以致使在交易房子的时候，吃上了非常大的亏，下面说说房子买卖契税？产品房备案应该注意什么？
1、增值税（原营业税）；
房子买卖契税
3、土地增值税；
2、个人所得税；
5、城市维护建设税；
4、印花税；
7、教育费附加等。
6、契税；
对居民个人出售普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房子交易成交价的０.０５％（２００９年到今天暂免）；个人所得税的计税依据为以出售财产的收入额减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为２０％；普通住宅的契税为１％，高端产品房契税为４％。
1、签订购房合同时应注意注明与进步商谈定的付款方法与价格，是按揭付款还是工程期分期付款；
产品房备案应该注意什么
3、签订购房合同时对于购置房子的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。
2、签订购房合同时进步商出货房子的日期必须要写明确，应明确到某年某月某日交房；
5、签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。
4、签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。
以上就是关于房子买卖契税，产品房备案应该注意什么的有关信息，当大家在交易房子的时候，需要要交契税，假如大伙对于契税是什么不知道，那也别着急，大伙可以参考一下这篇文章，还有产品房备案的需要注意的地方，也是非常重要的，知道了这类有关的常识，就会防止自己日后带来没必要的麻烦。
6、签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条约，以免落入某些不法进步商的文字陷阱。
