目前做买卖用的商铺通常都是租过来用的，一般购买商铺的朋友都不会选择自己来经营商铺，而会选择将房子进行出租，在商铺进行出租的过程中，必须要注意商铺出租合同的重要程度，切不可轻视了，那样商铺租房合同是什么呢，租用商铺应该注意什么问题呢？
1、乙方对甲方的店面所属建筑物和装修的固定财产不能随便该拆，如乙方需装修改造店面内外，乙方自行处置好各种关系方可装修。乙方施工不能危及房子店面安全。
1、商铺租房合同
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不能拆除和损毁，所有设施如有损毁，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
2、甲方的店面室内外所有些固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，成本由乙方负责。
5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具备同等法律效力。
4、违约责任：乙方不能将甲方店面单方面和因其他理由为由转租给别人经营和用，不然视为乙方违约，甲方有权收回店面，终止乙方合同。乙方若有特殊状况，需出售店面需要经得甲方先赞同，店面租金由甲方决定，对乙方无权作主，不然由此引起的所有经济纠纷和刑事责任所有都由乙方负责。
2、商铺租用需要注意的地方
2、租商铺要考虑地段，假如你已经基本选定了一个地区的话，那样先别急着找商铺和租下来签协议，在该地区应该多察看一段时间，好是用几个整天的时间，主如果察看该地区的客流量，主要的人流是什么层次的，知道他们的消费水平和消费习惯，这类特点是否符合你所经营的商铺的需要。
1、免装修期，商铺出租中，免租装修期常常会出目前合同之中，主如果因为承租人在交房后需要对房子进行装修，影响和营业，这样的情况下，出租人赞同不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的定义，因此，在签订出租合同时必须要约定好免租装修期的时间。
以上就是关于商铺出租合同内容与需要注意的地方的介绍了，在租用商铺的时候还需要判断商铺是不是符合自己所要经营的产品，选择商铺还是一门很有学问的事情，一般租用商铺需要的资金都不是一笔小的数目，地段越好，租金也就越高，所以涉及到商铺出租资金的安全，出租合同就尤为重要了。
