伴随监管部门多次释放利好信号，房产行业调控政策渐渐纠偏。房贷松绑的消息不断传出，北京、上海等热门城市的房贷放款明显加速，广州部分国有大行还减少了房贷利率，促进楼市出现了年末翘尾行情。然而，虽然调控政策有所放松，但楼市利好政策仍然以房住不炒为主导。
目前政策调整的主要为了纠偏，以保护一些在严控政策下被误伤的住房刚需。监管部门通过引导金融机构满足房企和个人购房者的合理信贷需要，维护住房买家的合法权益。
2020年以来，房产行业历程了一系列调控政策的重击，致使行业进入寒冬。监管部门在未雨绸缪的同时，着手消解潜在的行业危机。调控政策的力度之大、决心之强可谓前所未有。然而，这并不意味着房产行业已经转暖，也不意味着调控政策已经完全转向。
1．支持首套房购买：继续重点满足首套房购买者的按揭需要，减少购房门槛，减轻购房重压，鼓励青年购房。
展望2023年，楼市利好政策有望继续颁布，以推进房产市场的稳定发展。以下是可能出现的一些利好政策：
3．推进租购并举：加强对出租市场的支持力度，健全出租市场机制，提供更多财政、税收等政策支持，提升出租住房提供。
2．加强对改变性住房的支持力度：通过政策引导，鼓励改变型购房需要，帮助居民升级住房条件。
5．加大土地提供管理：优化土地提供结构，加快土地出让步骤，增加土地提供量，稳定房产市场提供。
4．促进房产与金融的良性互动：加大金融机构对房产行业的支持，提供愈加灵活和多元化的金融商品，为房产企业提供更多筹资途径。
应该注意的是，尽管可能颁布一系列利好政策，但房产行业的调控目的仍然是房住不炒，稳定房产市场，防止出现投资投机炒房行为。因此，将来的利好政策将继续以保障合理需要、促进市场稳定发展为主导，而非放松调控政策。房产行业参与者需要密切关注政策动态，依据市场实质状况进行适当的投资决策。
6．提升住房保障政策的覆盖面：健全住房保障体系，加强中小城市住房保障政策的支持力度，确保低收入群体的基本住房需要。
