买房是很多人一辈子的大事，但买到房屋并不意味着万事大吉了。房屋还可能在最后关头出现让人意料之外的状况，譬如开发商延期交房等。很多关于房产的纠纷都是由开发商延期交房引起的。遇见这样的情况，很多人都不会怎么样维权。下面就由记者来为大伙科普一下遇见延期交房该怎么样维权吧！
遇见延期交房问题，大伙第一应该去找房产开发商协商交流，直接、准时、平和地表达你的诉求，同时也可以交换双方建议，从而有效地解决矛盾。若是想要找开发商倡导违约金事宜，那样事先就影响先筹备好必要的证明材料，第二应说明具体的事实经过，提源于己的合理需要，最后需小心时效性。
1、与开发商协商解决
2、借助行政方法来维护我们的权益
记者建议：房子交接问题一般涉及面广泛，主体海量，业主在其中进行周旋难免心有余而力不足，所以可以探寻律师等专业人士负责这项事情，毕竟他们愈加专业，以免自己权益受损。
假如与开发商协商未果，业主可以釆取信函、电话、来访的方法，向房子所在地的房子主管部门对该房子有关问题进行投诉。
1、向房子主管部门投诉
2、向买家协会投诉
投诉处置机构在接到投诉后会做好投诉登记工作，督促开发商根据有关规定予以妥善解决，比如警告、责令改正、责令停止施工、责令停业整顿、罚款等。
因此，遭到延期交房问题困扰的业主可在协商解决不成的状况下，作为买家到买家协会投诉，需要消协组织调解达成赔偿策略。
除此之外大伙还可以向买家协会投诉，买家协会是依法成立的专门保护买家合法权益的组织，是对产品和服务进行社会监督的主要社会主体。消协调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，促进纠纷当事人双方自愿达成共识的一种活动。
当然业主可以通过民事诉讼或仲裁渠道对开发商存在的延期交房问题进行救济，容易见到的救济诉求包含但不限于与开发商协商整改、定金罚则、违约金、赔偿损失、解除合同等。主要包含以下几种：
3、民事诉讼、仲裁
依据有关法律的规定：交易合同约定的定金不足以弥补一方违约导致的损失，他们请求赔偿超越定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约导致的损失。值得注意的是，当事人在适用定金罚则、违约金或赔偿条约时，应当以实质损失为限。
（1）适用定金罚则、倡导违约金与赔偿损失应以导致的损失为限
对于因延期交房致使严重干扰正常居住用的，如合同里面条约对于长期的延期交房有解除合同的约定，业主可请求解除合同和赔偿损失。
（2）解除合同
以上就是关于开发商延期交房的有关介绍了，大伙在遇见开发商延期交房的额时候千万不要盲目的听从开发商的安排了，要掌握为自己争取权益，刚开始先进行协商，假如协商不成，那样就通过法律方法来解决问题。大伙在购房时，合同内容必须要详细观看，一旦房屋出现了问题，可以参考合同，行驶自已的合法权益。
