都说购买房子是一件麻烦的事情，确实这样，要认认真真的计算从选房到入住之间的时间，通常都是需要两三年的时间才能入住房屋，由于目前购买的都是期房，选房办理手续就要花上几个月，等到接房又要一年多的时间，房子装修几个月，还要空置一段时间入住，今天记者就来讲讲，物业交割的时候应该注意什么问题？细节非常重要！
无论是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些成本的结算，譬如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费与物业费的结算了。和房屋的钱款与首付来相比这类成本可能不算多，所以不少购房者就不是非常看重，然而有的卖方在卖房前几个月就已经断缴了所有生活成本，如此加起来中的成本就不小了。
1、注意成本结算
若是购买二手房的话，在进行物业交接的时候，还应该注意到户口的问题，户口问题相信大伙应该看重了吧，户口问题是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。户口问题关系到不少事情，譬如说将来自己孩子入学等，在买二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口，但有的卖家就是故意不把户口迁出去的。所以在二手房物业交割时，必须要注意户口问题。
2、注意户口问题
物业交接可不单单是指房屋交接到购房者的手上就能了的，在进行物业交割的时候，关于房屋的有关过户问题必须要仔细地问了解。不少朋友就是不了解物业交接到底包含什么事情，所以就会忽略了不少的问题，通常来讲，房屋只有完成过户流程后，才能算作你的个人房地产，所以针对过户流程，购房者必须要积极督促去办理。
3、注意过户流程
大部分的朋友在买了房屋之后，还会自己重新装修一下，重新装修的话，户型图就非常重要的，通常来讲，房屋都是有原型图的，由于原房东在买房之前都是通过它来认识房屋的。在装修的时候假如没户型图和以前房屋装修的线路图，想要翻修房屋就比较复杂困难了，所以在二手房物业交割时，大伙必须要记得索要房屋的原型图。
4、索要户型图
不少人在房子买卖进行到物业交接这一步的时候就松了一口气，买二手房应该注意的细节实在太多了，好多购房者还是吃了很多亏，假如在这重点的一个步骤中，放过了太多的细节的话，就容易出问题了，以上就是关于物业交割的时候应该注意什么问题的介绍了。
