百城首套平均房贷利率有望破4，房贷利率下调提前还款适合吗？近年来，房贷利率一直是房地产市场中备受关注的热门话题之一。依据第三方机构6月中旬统计的数据显示，6月百城首套平均房贷利率为4%。但，伴随本月5年期以上LPR下调，房贷利率最近也跟随下调10BP，此前在全国处于较低水平的南宁等地首套房贷利率也从最低3.7%降至3.6%。除此之外，北京、南宁等地多家银行个贷员工表示，现在房贷额度充足，放款时间较快。券商剖析师觉得，5年期LPR下调将进一步压降贷款利率，首套平均房贷利率有望进入3字头，这无疑给购房者提供了更多的选择和机会。
第一，提前还款可以减轻每一个月的还款重压，同时也可以降低利息支出。但，对于贷款购房者来讲，提前还款也会会产生一些不利的影响。一方面，提前还款或许会致使肯定的违约金，这笔成本或许会比贷款利息更高；其次，提前还款也或许会让购房者失去肯定的打折政策，比如贷款利率打折等。
然而，对于已经贷款购房的人来讲，房贷利率下调是不是需要提前还款呢？这是很多购房者关心的问题。提前还款有什么利弊？应该怎么样选择？
总之，房贷利率的下调为购房者提供了更多的机会和选择，对于已经贷款购房的人来讲，需要依据自己状况来决定是不是提前还款。应该注意的是，提前还款或许会产生肯定的违约金，同时也会会失去肯定的打折政策，购房者需要小心决策。
对于购房者来讲，需要依据自己的经济情况和将来的购房计划来决定是不是提前还款。假如购房者的经济情况较为宽裕，将来也不计划购买更大、更好的房地产，那样提前还款是一个很好的选择，可以降低贷款利息支出，并且减轻每一个月还款的重压。但，假如购房者的经济情况较为紧张，将来也大概购买更大、更好的房地产，那样提前还款可能并非最好选择。
