租房合同北京如何签？不少人在北京租房，因此就要在这里签订租房合同，其实在北京跟在其他的城市一样，都是把合同中的要紧条约看了解了，如何签无关紧要，里面的内容才要紧，只有内容拟定好饿了，在租房合同出现违约的时候才能更好的进行处置，想学习的看看下面的介绍吧。
1、为保证乙方合理并善意地用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方出货人民币______元整作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有成本后，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
租房合同北京如何签？
3、乙方承担出租期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洗费/有线电视频道费等有关杂费实质用成本及使用方法不对所导致的修理成本，因为不可抗力及非乙方缘由导致的损失由甲方负责承担有关修理的成本，若有特殊约定则从其约定。
2、乙方如在出租期内终止协议，甲方有权不退还押金。甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的有关规定，并保证自己有权决定此出租事宜。乙方不能在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房子作用与功效有关规定的行为。
5、出租期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。乙方应在期满当日将房子钥匙及正常用状况下的备注中所列物品交给甲方，房子留置的所有物品均视为舍弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
4、出租期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。若在出租期内发生失火、水灾等人为直接或间接缘由导致的损失由乙方一个人承担。
租房合同违约的处置？
2、未经甲方书面赞同，乙方擅自将房子转租、转借，擅自拆改结构或改变作用与功效的，借助该房子进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付等于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
1、出租期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房子的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
4、出租期满乙方需要立即腾房，如乙方到期不腾房，每一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
3、出租期内乙方交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洗费/有线电视频道费等有关成本达一个月时，甲方有权用押金支付上述成本并可向乙方追收有关成本，乙方须承担因此导致的所有后果。
以上便是记者对租房合同北京如何签？租房合同违约的处置的常识介绍了，大家在租房的时候签订合同的步骤是不可少的，有了合同就能制约双方，一旦出现违约就有法可依了，不需要出现大家都否认的现象，所以你如果正在签订合同就认真的学习一下上面记者介绍的常识吧。
