现在有不少人都是通过贷款的方法去买房，如此虽然可以非常不错的缓解经济的重压，但有关贷款买房的有关事情还是应该要了解的，毕竟每一个月所还的房贷是和银行的利率有着很密切的关系，所以当房贷利率政策调整时，也会干扰到每一个月的月供还款，另外对于房贷利率上调是好还是不好？需要看看下面的介绍了。
为坚决贯彻落实房屋是用来住的，不是用来炒的定位和房产市场长效管理机制，在改革健全贷款市场价格利率（LPR）形成机制过程中，确保地区差别化住房信贷政策有效推行，维持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜通知如下：
房贷利率政策调整
2、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为近期一个月相应期限的贷款市场价格利率。利率重定价周期及调整方法应在贷款合同中明确。
1、自2019年十月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近期一个月相应期限的贷款市场价格利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策需要，体现贷款风险情况，合同期限内固定不变。
4、人民银行省一级分支机构应根据因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，依据当地房产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
3、首套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限贷款市场价格利率，二套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限贷款市场价格利率加60个基点。
房贷利率上调是好还是不好
当发现房贷利率政策调整之后，我们的房贷数额也会发生着变化，而且对于大伙都比较关注的房贷利率上调是好还是不好？通过介绍之后也应该已经有了明确答案了吧。对于还房贷的人来讲，假如利率上调就意味着每一个月所还的月供就更多了，但假如上调的利率变化并非非常大，对于生活的影响更不是太大。
对于不少贷款买房的购房者来讲，贷款利率上调无疑是一个坏消息，由于房贷与月供是息息有关的，它在上涨也就意味着每一个月的月供多了，那样这样的情况下，还可以买房吗？假如你生活的城市楼市比较热门，房贷利率持续性的收紧，幅度不断加强，那样该市场就会进入调整期，但假如本来城市涨得不多，利率只不过微调，那样就不会有太大的影响。
