有的人或许会感觉，买房只能是富豪干的事！作为工薪族，想要买房可能是天方夜谭或是百日做梦。记者想说，其实只须你有梦想，并且根据你的计划一步一步的推行，可能买房的梦就能达成！假如你今年已经有买房计划，那样来看看记者为你总结的买房攻略。
这是买房时个要明确的问题。若是用来自住，则要多关注所处的地点、户型与周围配套；若是用来投资，则应重点关注房子的潜力。
1、明确目的
2、选择楼盘
目的要明确，新房还是二手房？记者觉得，这是对两种不同生活方法的选择。对生活便利度需要高的人，可以考虑购买市区的二手房；对生活品质需要高的人，可以选择郊区新房。除此之外，一般情况下新房首付比二手房低，首付重压大的购房者，可以优先考虑购买新房。
另外看房时也是非常重要的，第一要确认房子的实质信息，才有后面的购买买卖。假如购买的是产品房，无论是现房还是期房，都要先对房子的基本状况做个仔细地知道。包含房子所在地、单元、楼层，若是二手房还应付照房地产证仔细查询，是不是出现房不对本的状况。
一般情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对来讲更有保障。可以上网查看开发商的资质，查验所选择和购买的住房是不是已被抵押、查封。假如在同一地区内连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，由于此类楼盘一般资源整理度较高，配套较健全。
首付和月供的金额，将直接关系到将来数十年的生活品质。因此记者建议大伙买房时量力而为，依据家庭的收入状况来确定房价总额和还款年限。
3、筹备资金
一般，好的户型具备格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明这几个特征。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是一般意义上的差户型。楼层的挑选呢？选楼层要结合家庭成员的状况来定。通常情况下，家里有老人的，宜选低层；家里有孩子的，宜选中低层；青年居住的话，可依据个人的爱好进行选择。
4、选户型及楼层
认购书是产品房交易的预约合同，是独立合同。为防止过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向开发商或者房地产中介提出看正式合同样本，在感觉是正式合同且可以同意的状况下，再签署认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条约和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
5、签订合同
买房步骤非常重要的一步就是收房验房。在开发商筹备交房之前会提前公告业主收房验房，这个过程比较容易被大伙忽视，其实这个步骤包含不少细节需要大家注意。
6、收房验房
2）查询出货给你的产品房和合同签订的要购买的产品房是不是一致，其结构是不是和原设计图相同。房子面积是不是经过房产部门实质测量，与合同签订面积是不是有差异。
1）在验房入住前查询房子的《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》和《管线分布图》。
总之，从看房到办手续，再收房，假如购房者顺利的话，可能需要一个月到一个半月的时间，但记者也是预估，或许你的房屋手续办的更快呢！期望本篇能为你提供一些房地产知识的帮忙，内容能为你所用。
3）查询所购产品房整栋楼的《北京建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
