伴随生活质量的提升，大家买房的时候对环境需要也愈加高，物业也伴随出现并进步。好的小区物业能让业主的生活更便捷更舒适，但什么才叫好物业呢？好物业是不是有判断标准呢？有一部分人虽然意识到生活环境的重要程度，但却比较容易忽视物业问题。买房的时候你必须要看看物业怎么样，毕竟物业会一直跟着业主！
小区物业怎么样当然是本小区的业主说了算，但对于买新房的人来讲没办法判断物业怎么样，这时就应该看看物业公司是哪一家。有的物业是开发商我们的物业公司，这部分物业通常来讲都不会太差，毕竟有物而已的房产公司都是大公司。还有一种物业是专门的物业公司，参差不齐，就需要购房者提前看看他们的口碑状况了。
小区物业怎么样哪个说了算？
假如购房者买的是二手房或者是多期开发的房子，可以非常直观的判断物业服务怎么样。综合起来可以从以下这几个方面来判断：
买房如何看物业？
门卫是一个小区的外部守护者，所有来往的人群都要经过门卫，假如门卫对陌生人的态度比较小心，会盘查或需要登记，那样这个小区的安全性会更好一些。假如门卫对所有人都视若无睹，那样这个小区的安全性就差一些，容易混进一些闲杂人等。
1、看门卫
在优质小区内，业主会看到不少保安对于业主是很了解的，并且保安还会24巡逻，即使在没保安的状况下也有监控摄像头正常工作。业主可以看看小区安保状况怎么样，摄像头是不是是摆设，这类都是物业好还的表现。
2、看安保
防盗门是不是正常、电梯是不是结实、灯具是不是正常都是小区设施怎么样的表现，这类细节对于购房者的安全和出行便利有着很重要的影响，好的小区会有人按期对这类设施进行检修，而普通的小区只有在业主报修的时候才会查询。
3、看小区设施
业主想要判断物业怎么样还可以从小区环境入手，看看绿化是不是整齐，垃圾是不是乱丢，垃圾桶附近是不是有蚊虫、公共地区是不是安静整洁，这类都是物业服务好坏的直接表现。
4、小区环境和绿化
购房者在买房的时候对物业的看重度愈加高，在二手房交易的时候，物业占据的地方也愈加要紧。所以假如你买房必须要看好小区物业，假如你无从下手的话可以看看本文的内容。假如买新房没办法直观看到物业标新，可以看看物业企业的等级，资质越高的物业公司一般服务越好。当然物业怎么样与物业费也是有直接关系的，毕竟一分价钱一分货，购房者还要不同看待。
