购房者买房时，出于对家庭成员的考虑，一般都会从户型、楼层的问题去选房。该怎么样选楼层总是叫人非常纠结，买电梯房几楼好?楼层的选择到底怎么样决断？这类方面你可以参考参考。
1、电梯水平、电梯运行速度、电梯数目。
1、电梯的数据与该楼栋的入住户数有关，即与梯户比、层数有关。2、电梯的水平关系着用户用的安全系数，一定要选择用品牌电梯制造商的商品了。3、电梯运行速度决定了等待电梯的时间，对于工薪族来讲，选择电梯运行速度快的，一定对于生活要便捷不少。特别注意：购房者要知道楼盘配置的电梯是由什么企业制造的，电梯的采购水平是不是过关，多久进行电梯保修，是不是配备具体的保障处置策略，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该怎么样进行有关赔偿。2、供水供电、应对电源状况电梯房的楼层一般都比较高，对于高层的用户来讲，供水状况、水压状况与是不是为高层用户配备临时水箱都是需要考虑的。保证高层用户不会由于水压不够而用不到水，影响正常生活。对电梯本身来讲，高层用户还需要考虑到电梯运行所需要的电力资源与应对发电机和应对电源的配备是不是健全，以防一旦停电，高层用户行为受限。特别注意：应该向开发商咨询楼层供水，水压、供电、应对电源等多方面的状况。3、物业管理物业对小区后期环境的维护与服务有要紧影响，对电梯房中的风险防范也起着要紧用途。1、对于选择低层的用户来讲，物业管理需到位，配备监控和值班室。2、对于选择高层的用户来讲，应该考虑到失火或地震等自然灾害发生时，用户可与时安全的逃生。特别注意：选择和购买电梯房的时候，要看保安手段做得怎么样，大楼底层是不是设置保安值班室，是不是有保安在楼内巡视，监控设施是不是合理，与紧急状况下职员疏散安全等问题都要知道一些。4、空气湿度、空气污染指数空气湿度：假如你居住的城市相对潮湿的话，6-8层最好。第一空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；第二潮湿气候下5层以下会潮，9-13层会腥，若是中国大陆的干燥气候的话，3-6层和13层以上都很好。空气污染指数：对于购房者来讲，为了降低污染指数，主要考虑楼盘周围是不是存在污染源，或者离得远远的污染源附近的楼盘。
5、梯户比梯户比决定居住密度。梯户比是指一层楼中电梯数目和户数的比值。1、高梯户比大部分高梯户比出目前商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高就是高梯户比了。2、地梯户比在房产市场上，少数优质社区能达到一梯一户，一梯两户的比率。3、一般梯户比市场上较为容易见到是一般梯户比，像两梯四户、两梯六户、三梯八户等。特别注意：梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，会延长等电梯的时间，影响住房的通风采光、舒适度和私密度。梯户比高的楼房，涉及的公摊面积大，花费的购房费和物业费也更多。6、小区楼间距1、楼间距是指两栋楼之间的距离。2、大家将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种是左右间距。3、楼间距的考虑，一方面是为了保障室内足够的采光，一方面也是为了保护自己的隐私。特别注意：楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选越高的，但高的楼层又可能不是最好的，所以最佳选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，我们的隐私就越容易被对面的人看到。7、户型格局、景观密度户型格局：大部分的电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，如此就会有南向房和北向房出现，有些甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有的室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，不容易改变户型格局，所以要充分入住后的舒适程度，重点是要让自己住的舒心、认可。景观密度：高层品质怎么样，密度是重点。密度越低，居住品质越高；在低密度的条件上，还应该注意察看景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝哪个方向景观，而且还要考虑周围区域将来规划。8、采光、通风成效大多数人都人为楼层越高，采光就越好。其实并非如此。即便楼层越高，有了遮挡物，一样可以导致采光不足的问题，选房的时候肯定得看好采光成效，保证冬季也有阳光照进室内。特别注意：通常来讲高层一般要选择楼层总数1/3-2/3的地区，如此的采光与空气相对较优。以30层的楼房为例，那你最佳选择10-20层之间的房屋。9、性价比、家庭人口数目买房也不可以只看价格，还要看户型本身合不合适。户型的通风、朝哪个方向等都与日后的每一天息息有关。性价比的高低是所有原因综合的结果，价格高的未必好，合适我们的才是最好的。家庭人口数目：假如家有老人或者孩子，为了照顾到他们的健康和出行，最佳选择1层、2层、3层最好。
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