当大家在买二手房的时候，要进行过户，但房子的过户有不少种类，譬如通过出售，交易等等方法获得房地产，不过房地产的过户需要多少钱也是有所不同的，而且在过户的时候，需要要筹备好有关的资料，下面大家跟大伙说说二手房房地产过户需要多少钱？房地产过户需要筹备的资料？一块儿学习一下吧。
二手房过户流程的办理步骤是什么样的？
二手房房地产过户需要多少钱
2、再去银行办理房子的贷款手续。
1、二手房买方和卖方先签订房子出售合同。
4、最后拿到房地产证，再将二手房买卖的尾款付清，并准时交清房子的水电费等。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户流程的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
房地产过户需要筹备的资料
2、申请人身份证明。
1、房产转移登记申请表。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件；假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
4、有关机关的决定书，房产交易合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书。
3、房产权利证书。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件。
10、是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复。
9、以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明。
12、房产共有人赞同转移的建议书。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
14、国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
13、回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
以上就是有关二手房房地产过户需要多少钱，房地产过户需要筹备的资料的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。目前买二手房过户的时候，要缴纳过户的成本，这是一笔不小的成本，所以大家需要要趁早了解成本有什么，而且在过户的时候，必须要筹备好有关的资料，才可以更好的过户。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
