1、到了约定的收房日期，房屋仍然没达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房。譬如卖方未能按时交房，延迟超越了合同的规定时间;或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。
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| 收房 |
2、房屋没达到有关法律的出货用条件
没获得“两书一表”的房屋，即《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《测绘成就表》这类法律规定的文件时，业主可以拒绝收房，这是房屋水平问题的保证。假如在验收房屋的时候，在消防、人防、规划都没合格的，业主也可以拒绝收房。还有国内建设部《房子建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法》第五条规定的条件不符合的房屋，也达不到交房的条件。
