专家称一线城市认房不认贷已无悬念！深圳最新发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的公告》，第三引发了对一线城市楼市的关注。这一公告明确规定，在申请贷款购买产品住房时，假如居民家庭名下没成套住房，不论之前是不是已经通过贷款购买过住房，银行业金融机构都会根据首套住房实行住房信贷政策。这意味着深圳成为继广州之后又一个推行＂认房不认贷＂政策的一线城市。
一线城市楼市松绑后会如何？
专家们觉得，深圳的＂认房不认贷＂政策落地，标志着一线城市常见采取这一政策已经是板上钉钉的事实。这一政策的颁布旨在进一步抑制投资房产的需要，遏制房价上涨的势头，稳定市场预期，加大房产市场的调控。而在此之前，广州已经率先推行了＂认房不认贷＂政策，获得了肯定的成效。
第二，房产市场的投资方向将发生变化。因为投资房产的门槛变高，投资者将探寻其他更具吸引力的投资范围。这可能促进资金流向其他行业，推进经济结构的优化升级。
一线城市楼市松绑后，将会出现什么变化呢？第一，房价的上涨势头将得到一定量的遏制。因为购房需要被抑制，房产市场的投资热情也会相应降低，使得供需关系趋于平衡。这将使得房价的上涨速度放缓，甚至出现肯定的回落。
然而，一线城市楼市松绑也面临一些挑战和风险。一方面，市场的调控需要小心操作，不可以一刀切，不然可能引发新的问题。其次，一线城市楼市的松绑可能引起投资者的观望，致使市场买卖量降低，对市场活力导致肯定的影响。
另外，购房者的需要也将发生变化。因为贷款政策的限制，购房者或许会愈加重视自己的购房需要和真实的居住需要，降低投机炒房的行为。这将使得购房市场愈加理性和稳定。
总的来讲，一线城市楼市松绑后将出现一系列变化。房价上涨势头得到遏制，房产市场的投资方向发生变化，购房者需要发生变化。但同时也应该注意调控政策的风险和市场的活力。对于购房者来讲，选择适合的购房机会和理性的购房方法仍然是重点，不应盲目跟风。
