对于大多数的买房的人来讲都是选择贷款买房，那样每一个月都需要缴纳有关房贷才能。房贷的多少又和自己贷款的利率有关，或许大伙都了解目前贷款利息是比较高的，而且每年政策不同，所以说房屋买了将来，假如利息降了是否都关注，假如买房后降息了的影响，另外对于房贷的利息要如何算也是需要了解的。
降息后对于房贷影响还是比较大的，主如果大家贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会减少，如此大家每月还款的数目就会降低，以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5．9％降至5．65％。
假如买房后降息了的影响
2、对于已购房的人来讲，假如基准利率走低，根据现有政策合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次实行新的利率标准，即基准利率上调后下一年1月1日，你才能享受贷款利率下调带来的红利。
1、最直接的影响那就是减少了买房本钱，对未购房的人来讲，譬如央行五年期以上的贷款利率是4．9％，菜鸟假如想在银行办理房贷，但利率上浮20％，即5．88％的话，以100万，30年期，等额本息为例，每一个月月供就是5918．57元。假如此时央行降息0．25％，基准利率变为4．65％，房贷上浮比率不会改变，但参考基准利率的房贷实质利率会下调。
房贷的利息要如何算
2、银行可使用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实质天数每天累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数日利率，其中累计计息积数＝每天余额合计数。、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金利率贷款期限逐笔计算利息。
1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）。日利率（0／000）＝年利率（％）360＝月利率（）30，月利率（）＝年利率（％）12
针对假如买房后降息了的影响，上面已经给你做出了有关介绍，其实主要还是由于还款额度变低了，但具体还是要看你的还款方法，毕竟有等额本金还款方法，也有等额本息的还款方法，同时有关房贷的利率要如何算。在进行计算房款利率的时候，是应该要学会相应的办法才行。
3、计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金年（月）数年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金年（月）数年（月）利率＋本金零头天数日利率，同时，银行可选择将计息期全部化为实质天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实质天数，计息公式为：利息＝本金实质天数日利率。
