在外漂泊本身就是一件心酸的事情，但为了更好的生活，更好的奋斗，大家都会租房屋展开一场事业的打拼，但租房看上去简单，但整个过程是比较容易出现纠纷的，所以大家要积极的去解决知道才行，今天就先跟随记者对个人房子出租纠纷如何解决？房子出租应该注意什么的常识学习一下吧。
1、出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还出租定金。赔偿承租人的装修损失。当上述违约金及出租定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
个人房子出租纠纷如何解决？
3、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它成本的付款违约金（即滞纳金）。签约时所交出租定金由出租人没收。当上述违约金及出租定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、出租人起诉仅需要承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的规范计算。若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收付款的违约金标准确定承租人应对之滞纳金。
房子出租应该注意什么？
2、租房者合同期满需要退租时，房主或许会以房子设施损毁或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，导致租客非必须的损失。因此在签订出租合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。
1、房东与房客要签订一份出租合同或协议。合同或协议中需要明确以下内容：房子地方、面积大小、每月租金、付款方法、每月何时付款。出租房子内的家具、设施明细表、损毁责任及怎么样赔偿。各种成本的承担，如物业管理、治安清洗、有线电视成本等等。
当大家跟随记者对个人房子出租纠纷如何解决？房子出租应该注意什么的常识学习知道后，大家了解了其实房子出租自己如果不懂真的会带来非常大的麻烦，特别是出租的过程中出现纠纷就更不知所措了，所以大伙要认真的学习上面的常识，期望可以帮助到大伙。
3、和房客互留一份有效证件的复印件，以免出现纠纷时找不到他们的人。要常常和房客维持联系，可间隔一段时间到出租房子内看看，以知道房子的居住状况，也可对房子内设施的用法知道一些。要明确出租房子所在的地方、水平、出租期限、租金及支付期限等。
