买房的时候，购房者需要考虑的原因有不少，不止是针对房屋内部的布局与结构好坏，还要对房屋周围的环境与物业服务水平进行考察，一个小区的正常运行不能离开物业企业的管理，并且大家每一个月都是有交物业费的，所以在选房的时候还需要考察一下物业公司，今天记者就来讲讲，如何判断物业服务水平呢？
在买房之前，购房者可以先问了解物业公司是哪一家，然后在到网上去搜索一下物业公司，看一下物业企业的评价怎么样，是不是有跟业主之间产生重大的纠纷。并且目前的物业公司也是有排名的，购房者应当趁早了解该小区物业企业的资质怎么样，在海量的物业公司中排名是靠前还是比较靠后，物业公司管理过什么小区，物业服务投诉率如何等等。
1、参考物业排名
购房者可以挑选同一物业公司管理的小区进行实地考察，感受一下物业企业的管理怎么样，小区的安保也是物业公司在负责的，假如不是小区内的业主，专业的门卫总是都会对其进行一番盘查或者需要其进行登记，这个时候你就应该注意看门卫对陌生人的态度怎么样。对于安保敷衍管理不严的小区，是物业管理不到位，就会存在太多的安全隐患了。
2、察看小区安保
不少朋友接房的时候对小区的绿化还是挺认可的，但伴随时间的推移，小区就会杂草丛生，并且出现不少的日用垃圾，清理也不准时，这都是因为物业管理不到位产生的。实地考察小区的时候，购房者应该注意察看小区里没垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告，电梯墙、电梯里是不是有打扫，小区景观水池的水质是不是好等。
3、察看小区绿化和卫生情况
大部分的小区内部都会设置一些公共活动地区，安放一些公共设施供业主用，不少小区的物业都只管安放却不会维护这类设置，最后这类设置也就成为了一种摆设。而小区的门禁和照明也是是基本公共设置，这是尤为重要的，购房者应该注意察看小区大门的门禁及小区的单元门门禁能否正常用，小区路灯和楼道的路灯是不是完好全亮。
4、感受公共设施
一般购买新房的话，因为起初都是没业主委员会的，所以在选择房屋的时候购房者还需要考察一下物业公司，假如选到了不是那样尽责的物业企业的话，入住房屋之后后悔也来不及了，以上就是关于如何判断物业服务水平的介绍了，还是要实地考察更靠谱。
