二手房其实没有绝对的好卖不好卖，由于就在现在来看，二手房基本是刚需商品，买来都是用来居住的，没什么人用二手房来进行投资或者炒房。所以二手房市场也相对稳定，新房价格有少许波动时，也基本不会对二手房市场导致太大冲击。所以说像“二手房好不好卖”如此的问题并不成立，影响二手房能否顺利买卖的原因主要还是两点：地方和价格。
哪种二手房比较受青睐呢？一个是面积适合，不会太小也不会太大，毕竟购买二手房的人大多为青年，事业刚刚起步，资金有限，房屋面积太大势必太过昂贵，面积太小又过于拘谨。另外，地方也非常重要，假如房屋周围的设施设施齐全，吃喝玩乐样样配套，交通设施也较为成熟，如此的房屋势必在得分上会加上一笔。还有就是房龄的问题了，房龄大的房屋都比较早建成，非常可能是学区房，如此在价格上会有点问题，还有就是房屋老了各项设施老化，影响居住体验。若是如此的二手房，还会担忧不好不好卖？
有些在三四线城市的人或许会说二手房不好卖，那是由于城市进步还没跟上一二线城市的节奏，人才没引进，所以大家的住房需要比较低，甚至基本已经满足，如此的地方不止是二手房不好卖，新房同样不好卖。但看到一二线城市房价暴涨，以为可以带动当地房价一块涨，于是自己囤积几套房屋的这种，只能是大眼瞪小眼了。不过也不需要着急，等哪天城市进步起来了，房屋需要量大了，手里的二手房自然就好卖了。
