经过了多次的看房选房，在大家确定要买房时，开发商都会需要买房人先交定金，再签订正式产品房交易合同，所交的定金对双方都有约束用途，假如买方违约，不退定金，假如开发商违约呢，买房的定金可以退吗？怎么样退定金才能成功？
1、补充协议难达一致，可需要退还定金。在出货定金签订认购合同时，或许会需要签订补充协议。假如购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容很难达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
买房的定金可以退吗
3、假如买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而致使签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
2、假如因卖方未获得预售（销售）许可证，或者买方不拥有购房资格，而致使双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处置，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
当然，你也可以主动与开发商多交流交流，假如他们赞同归还定金，那也是可以的。
4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条约未确定，正式合同如因此不可以成立，卖方应将定金及利息返还买方。
通过以上的剖析，大家了解退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。
怎么样退定金才能成功？
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的。
以上就是买房的定金可以退吗？怎么样退定金才能成功的全部内容，好多购房人觉得，购房定金与其它产品买卖一样，就像平时购物一样，交了定金就是这个东西给我留着，我筹备要了，假如东西我不要了，定金即使我给你的赔偿，以此类推到房屋上。
