在给房子交易合同签订之后，假如有一方违约的话，除去适合的订金处罚以外，还需要要赔偿一些给他们导致的经济损失，那样，下面大家就来为大伙介绍一下房子交易押金合同与二手房交易骗局大曝光？想知道的朋友们一块儿看看吧。
卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方）
1、房子交易押金合同
为了保证甲乙双方签订的房子交易合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方一同遵守。
买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方）
第二条该房的房价款计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。
条甲方愿将座落＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿段＿＿＿＿＿＿号的＿＿＿＿＿房（＿＿＿＿室＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿平方米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第四条在房子交易合同签订后3日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给他们导致的所有经济损失。
第三条因为卖房人房证及发票没到手，房屋的交易目前不可以兑现，经甲乙双方决定甲方不能再卖别人，乙方不可以悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
第五条本合同在实行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
卖房人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签字
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买房人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签字
年月日
骗局1、假房主和假房屋
2、二手房交易骗局大曝光
施骗现象2：伪造不真实身份证或者房地产证。这种骗子非常高明，施骗者多为买卖房子的承租人，借助能自由出入买卖房子的有利条件，制造假的身份证甚至房地产证，还带你看房。这个时候普通人都会感觉他就是房主了，于是他会趁机抛个稍微低点的房价给你，叫你以为占到了实惠，接着签约，你交定金给他。等真的去办理过户了，你就找不到他了。
施骗现象1：施骗者谎称自己为房主。假房主在互联网上发布不真实信息供应房子，假如购房者不加以确认核实就轻信交定金，等到根本签不了合同或者发现房主变了，就中了骗子的圈套。
骗局2、一房多卖、重复供应，阴阳合同致使履行争议。
防骗方法：购房者确认卖方的身份和房屋的身份，第一需要核查卖方身份证及房地产证是不是为原件。如对身份证真实性有异议，可到派出所帮助查看。而判断房地产证的真伪可以需要和产权人一同带产权证书到当地房子局核实。另外，假如非本人卖房，卖方需提供本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
一房多卖和重复供应是二手房市场不规范的产物。这样的情况通常都是购房者交了钱才了解房屋已卖给了其他人，有时候是由于卖方受利益的驱使在买卖中途违约，卖给了出价更高的人。
施骗现象1：一房多卖的状况虽然不多，但其实还是有些。
施骗现象2：阴阳合同致使履行争议。
即使卖方中途违约双倍返还定金其也感觉不会亏本。而购房者已付定金和部分房款的追回都会面临巨大的时间和精力本钱。
因为两份合同的内容存在肯定差异，且文本内容有不少不规范、不清楚，致使交易双方在实质履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。所以，你想做这个事情可以，但你得仔细阅读你的两份合同，确保你及他们都能达成一致。
在二手房交易中，交易双方在房地产中介企业的操作下通过签订阴阳合同的方法，偷逃税款这是行业潜规则。
骗局3、恶意转移房子
防骗方法：交定金前，购房者可以需要陪同卖家本人持房地产证原件和身份证件去房管局查看房子产权情况，确认产权的所属人、产权是不是多人共有等信息。第二是准时网签，必须要记住准时网签。有时我都会让交易双方签完合同就去网签，由于房管局就在公司旁边，便捷嘛。假如能做到当天签协议，次日去网签，那是。通过网签锁定房源交易是预防一房多卖的有效手段。
假如卖房人与别的人有债务纠纷，急于售房将房地产变现，因为此时房子处于自然状况，买卖可以受理，但因为过户时间长，房地产尚处于卖房人的名下，一旦被追债，卖房人名下房地产被司法查封，买卖就没办法完成。有一些别有用心的人会借助这个方法恶意转移房子，欺骗购房者，骗取房款。此时假如购房者已将购房款付给卖房人，就存在索要房款的问题。当然，这是非常头疼的问题。
施骗现象：卖房人恶意转移资产，致使买卖没办法完成。
上面就是今天给大伙介绍的有关房子交易押金合同与二手房交易骗局大曝光的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。甲方收到乙方出货购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事情，拒绝签署《房子交易合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事情，拒绝签署《房子交易合同》的，无权需要甲方返还已收取的定金。
防骗方法：假如你感觉这套房屋有问题，就不要买，这是最保险的策略。假如你实在是买了，那样一旦你发现了有问题，那样你要在他们还没转移房地产之前，需要尽快办理网签手续。当然你可以采取的手段不局限于尽快网签，你还可以向法院申请房地产保全，积极提供法院需要的担保，申请文件和保全成本，直到法院采取房地产保全手段。需要特别注意的是，如在诉讼中发现房主已将房地产转移给第三人，买方应当立即起诉需要确认第二次出售合同无效，并尽量快地申请法院查封房地产，以预防二次转移房地产，只有如此才能程度保护买方利益。
