1、二手房的优点
1.虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但有时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上大概捡漏，耐心等待或许可以等到价格适合的二手房，再加上还是现房，即买即住，很便捷。
2.新房装修是件很头大的事情，装修完还要防备甲醛等有害物质对人体的害处，而已经装修好的二手房则避开了如此的问题。
3.绝大部分二手房占据了整个片区最热闹最重要的地方，或者配套最齐全的地方，而且交通还十分便捷，综合出行困难程度要小不少。
2、二手房的缺点
1.中介费高，根据一套一百万左右的房屋以最高的中介怎么收费来计算，额外付出的本钱非常或许会高达4万以上。此外，房子本身有抵押、纠纷，房东临时涨价、毁约也是叫人很头大的问题。
2.贷款不便，根据有关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不能超越40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房屋，购买重压会比新房大不少。
3.物业有问题，因为前期物业行业不发达，致使不少小区尤其是容量小的小区没真的系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即便更换也非常难有质的提高。
